一、项目名称：亚龙湾热带森林旅游区山地度假村

（二期450亩建设用地）

二、申报单位：三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司

三、申报单位简况：

三亚亚龙湾热带天堂森林公园有限公司成立于2003年10月10日,现注册资本:10000万元,由4个法人股东组成,现有在册员工1000人；公司经营范围：森林公园经营管理、旅业及游乐项目开发经营等。公司建立后立足于海南高端热带雨林山地度假村旅游产品开发、建设、经营，先后成功开发海南保亭县七仙岭天上人间温泉度假酒店、亚龙湾热带天堂森林公园项目。取得了巨大成功，也探索出海南热带森林旅游度假村新的开发理念及生态环保的建设方式。

四、项目概况

项目背景及选址：

亚龙湾热带森林旅游区项目于2003年由国家林业局规划调查设计院编制《总体规划》，经国家级专家评审会讨论通过，三亚市政府于2003年10月正式批准。截止2010年2月，一期按计划完成投资及建设。为适应海南高端、生态国际旅游岛的建设，2010年4月三亚市政府批复通过《亚龙湾热带森林公园总体规划（修编）》。根据三府函【2010】77号文及《总体规划（修编）》内容，我司将项目规划区域范围内的二期山地度假村450亩林地，作为山地度假村项目建设用地。该度假村作为亚龙湾热带森林公园总项目的核心配套项目，对提升亚龙湾热带森林公园高端品质、填补亚龙湾国家旅游度假区国宾接待功能、优化完善三亚国际旅游城市旅游度假的布局均具有重大意义。

项目二期位于三亚市亚龙湾热带森林公园东部园区范围内，由三个组团组成，分别位于公园东园西部主入口附近（1号地组团）、南部次入口附近的大龙谷（2号地组团）和东北部的龙头岭附近（3号地组团）。

建筑内容及规模

该项目拟建筑面积为75000㎡-100000㎡,分为山地套房度假区、国宾度假区和木屋区三个区域，共计800间客房（250套），全日制餐厅、酒吧等公共服务配套设施，总投资概算14亿元。特别是该项目所含有的国宾度假区，将对整体项目的知名度有着极大的提升作用，是其它酒店项目无法比拟的。与亚龙湾国家旅游区度假区形成山海互动、互补的格局。

项目配套情况

该项目为亚龙湾森林旅游区二期，山地度假村面积75000㎡-100000㎡，共计800间客房（250套），专用通道（兼消防通道）10㎞、各类停车场（站）8个约20000㎡、水疗中心1栋1088㎡、总统套房1栋5928㎡、大堂接待配套设施、餐饮服务商务配套以及相关配套的给供水、供电、消防、污水处理设施和相关管网线配套设施和国宾接待区专用给排水电网配套设施。

该项目预计投资14亿元人民币，公司自有资金4亿元，国开行配套贷款12亿，项目规划控制林地面积为450亩,占地总体规划控制在2-3%以内。预计在2014年完成，建设期为2-3年。

市场预测及效益分析

建成后的山地度假村年接待能力可达30万人次，年收入达到8亿元，可解决3000人的就业问题，拉动三亚、海南相关行业产值约30亿，并为三亚及海南的GDP增长做出巨大贡献。

五、项目进展情况

二期配套450亩地的山地度假村项目，已于2010年4月经三亚市规委会审批，由三亚市政府正式批复同意。二期项目建设环境影响评估可行性报告已经省国土环监厅批准，该450亩林地已纳入三亚市土地利用总体规划中，规划用途为旅游建设用地，现正在进行“控制性详细规划”编制。林地占用经专家评审后报国家林业局审批林，进入地变性手续的行政审批程序。

六、土地需求及供给方式

依据2003年我公司与市林业局签订的《合作合同书》。在原合同的基础框架上进行修改、调整。按照《国家森林法》、《森林公园管理办法》、《海南经济特区林地管理条例》等法律法规及国家林业主管部门的相关规定，依法向政府缴纳“国有资源使用费”的方式来解决相关问题