凤凰温泉旅游区三亚国际数学论坛东岸度假项目

一、项目名称：凤凰温泉旅游区三亚国际数学论坛东岸度假项目

二、申报单位：三亚市土地储备中心

三、申报单位简况：三亚市土地储备开发中心为市政府直属事业单位，主要承担土地收购、储备等职能，为土地经营性工作机构。

四、项目概况

（一）项目内容：

背景概况，项目选址：

2010年6月10日

，省政府与清华大学签订了《三亚国际数学论坛会议中心项目建设协议》，标志着亚洲首个国际数学论坛项目三亚国际数学论坛正式落户海南，并将三亚选为永久会址。

为支持论坛的发展，我省计划在三亚建国际热带数学论坛主题公园及相关配套。主题公园及相关配套将建设成为以三亚国际数学论坛为核心，打造融合学术论坛、会议度假和科普教育为一体的世界一流的会议度假胜地。

三亚国际数学论坛水岸度假项目位于凤凰温泉旅游区内，三亚国际数学论坛片区北部，紧临三亚绕城高速公路凤凰机场段北侧，项目距三亚市中心区约15公里，距火车站10公里，距凤凰国际机场约3公里。距离三亚湾海坡滨海度假区5公里，交通便利。

按新版《三亚市城市总体规划(20)》的思路和定位，该片区位优势，以及作为三亚市文化及国际学术交流中心和公共服务配套，山、林、湖及国际学术交流中心交汇于此，交通便利，闹中取静，使得项目位置的重要地位进一步彰显。

作为三亚国际数学论坛的配套服务地块，将服务好三亚国际数学论坛，为三亚城市成为国际学术交流中心之一有力的支持，全面提升三亚的人文、学术环境,丰富三亚城市的文化内涵及旅游资源,提升三亚国际知名度。

项目建设内容及规模：规划用地合计约为77亩，为旅馆业用地；项目总建筑面积约3.1万平方米。

建设内容主要包括：山、林、湖度假酒店及国际学术接待相关配套，形成田园风光、山林湖户外休闲健康运动、休闲度假等四大功能社区。

（二）项目投资估算或构成：待定（根据开发实际情况而定）。

（三）项目配套条件情况：2012年将完善该片区市政基础设施建设，包括：市政道路，水、电、气、通讯等，同时绕城高速也将通车。

（四）市场预测及效益分析：

项目建设能够服务好三亚国际数学论坛，有效的促进三亚学术水平，提升三亚的人居品质及文化学术氛围。提高三亚在国际学术交流的地位，有力的提升三亚人文环境，吸引更多高端游客、专家学者到三亚旅游度假；

打造城市建设新亮点，让三亚的旅游度假业在山、林、海资源之间互动，全面促进三亚旅游、学术交流产业的发展；

为三亚市未来城市发展提供了更多的建设用地，拓展了发展空间，补充和完善了城市的配套服务功能，提高了城市的品味、品质及形象；

充分挖掘及发扬当地的传统黎苗风情文化，发展当地的农家乐，为当地居民提供大量的就业机会；

该项目地块位于坐拥稀缺、独特的凤凰温泉旅游区度假资源；该项目旅游地产产品将被市场认可，项目的开发建设将产生长期稳定可观的经济效益。

五、项目进展情况：新版《20年三亚市总体规划》明确该片区的控规

六、土地供给方式：市场化供给（招拍挂方式）

七、拟引资方式：合资、合作或独资。